+7 963 657-70-67
Записаться на просмотр
Срочная продажа! Универсальное помещение с банковским оснащением в центре Дубны.
Цена 84 000 000 рублей или аренда 800 000 рублей в месяц. Московская область, г. Дубна, проспект Боголюбова, 31
Записаться
Срочная продажа

Гостиница «Домбай»

Команда Александра Санкина по скоростной продаже отелей и инвестиционной коммерческой недвижимости предлагает вам стать владельцем горного отеля в центре Домбайской поляны — альпинистской, туристической и горнолыжной мекки Большого Кавказа.
Начальная цена
Даты просмотров 25 и 26 декабря 2025. Объект будет продан 31 декабря по цене лучшего предложения.
90 000 000 р.
Общая площадь гостиницы
8 501,5 м2
Смотреть видео
Об объекте

Информация об отеле

⁠Прежде, чем перейти к ключевым характеристикам объекта в цифрах, учтите 2 вещи: рост рынка и мгновенный денежный поток. Туризм в горных регионах растёт на 75 % в год, спрос на качественные отели опережает предложение. Бизнес работает и приносит прибыль: вы покупаете готовый cash flow.
8 501,5 м2
Общая площадь
10 987 м2
Земельный участок в собственности
150 номеров
от стандартных до люксов с джакузи с дизайн в стиле «современный альпийский шале»
8 этажей
И 2 лифта в здании
100 мест
На охраняемой парковке
80 м
Расстояние до подъёмника
Записаться на просмотр Смотреть видео Скачать презентацию
Инфраструктура

Инфраструктура комплекса

  • SPA с сауной и купелью

  • Мангальная зона с верандой на 100 посадочных мест

  • ⁠Большой спортивный зал

  • ⁠Баскетбольная площадка

  • Настольный теннис

  • Бильярдная

  • Прачечная

  • Сейф портье

  • Ресторан с завтраком «шведский стол»

  • Бар с камином
Развитая инфраструктура отеля повышает привлекательность объекта для гостей и создаёт дополнительные точки монетизации, поддерживая круглогодичную загрузку.
инвестору

Почему это выгодная инвестиция?

Вы покупаете не просто здание — вы приобретаете:

  • Готовый бизнес с подтвержденной выручкой свыше 90 млн рублей в год.

  • Эмоции гостей: лыжников, путешественников, инвесторов.

  • Стабильный доход в одном из самых востребованных туристических кластеров страны.

  • Потенциал роста: возможность повысить категорию отеля до 4*, расширить спектр услуг и увеличить средний чек.

  • Приватность и локацию: участок вдали от шума основных трасс, но всего в 3 минутах пешком от подъёмников;

  • Панорамные виды: 360° на Главный Кавказский хребет из каждого номера.

Записаться на просмотр Смотреть видео Скачать презентацию
Плюсы локации

Отель расположен в локации с высоким туристическим и инвестиционным потенциалом

Домбай – хорошо известный горнолыжный курорт с круглогодичным туристическим потоком и развитой инфраструктурой. Его популярность стабильно растёт на фоне развития внутреннего туризма в последние годы, что поддерживает высокий спрос на размещение.
7 млн. человек
Ожидаемый турпоток 2026 года, а в 2030 — 14 млн человек
1 650 м
Высота посёлка над уровнем моря
4 046 м
Высота Домбай Ёльген, самой высокой вершины в Домбае
>5 км
Протяжённость комплекса канатной дороги, включая новую, построенную в 2010 году
>20 км
Общая длинна 12 горнолыжных трасс
2027 год
Начало строительства трассы Кисловодск – Сочи

Смена природных зон по пути на канатной дороге

Хвойные леса у подножия
Хвойные леса — это уникальный природный комплекс, расположенный в горно-лесном поясе на высотах до 1900–2300 метров. Популярные маршруты, проходящие через девственные хвойные леса, включают путь к Русской поляне и Алибекскому водопаду.
Альпийские луга на средних высотах
Альпийские луга в Домбае — это высокогорные поля, расположенные выше границы леса, которые особенно живописны в летние месяцы, когда они покрываются ковром из диких цветов. Это популярное направление для пеших прогулок и треккинга. 
Скалистые участки и снежные шапки на вершинах
Горнолыжный сезон в Домбае обычно начинается в середине декабря и продолжается до конца апреля. Стабильный снежный покров, достигающий 2-3 метров в толщину, устанавливается уже к декабрю.
Записаться на просмотр Смотреть видео Скачать презентацию

Команда проекта

Санкин Александр Александрович
Аукционист, известный в сфере недвижимости РФ международный брокер с 30-летним опытом, специалист по торговой недвижимости по версии журнала Forbes, методолог и общественный деятель, президент Ассоциации Агентов-Аукционистов по Операциям с Недвижимостью (некоммерческая организация, зарегистрирована в Минюсте РФ).

Тел. +7 963 657-70-67
Панькова
Светлана Владимировна
Брокер и юрист проекта, член Ассоциации Юристы России (Московский филиал), руководитель Комитета по торговой недвижимости Команды Санкина, член Ассоциации Агентов Аукционистов, специалист по скоростным продажам

Тел. +7 960 246-45-00
Условия продажи

Продажа посредством частного аукциона по Методу Санкина

Начальная цена 90 000 000 рублей
Формат — продажа по Методу Санкина (победит лучшее предложение).

График сделки
  1. Показ объекта: 25 и 26 декабря 2025 года;
  2. Телефонные торги: 27 декабря 2025 года;
  3. Задаток: 28 декабря 2025 года;
  4. Сделка: 31 декабря 2025 года.
контакты

Запишитесь на просмотр, запросите документы на объект или задайте любой вопрос

+7 963 657-70-67 (WhatsApp) Санкин Александр Александрович

+7 960 246-45-00 (WhatsApp) Панькова Светлана Владимировна

Гарантируем конфиденциальность и эффективность. Защищаем и вознаграждаем посредников! Станьте владельцем красивого прибыльного отеля в самом живописном и перспективному месте России!
Made on
Tilda